各建设、施工、监理单位，各房产开发企业，市建设工程安全质量管理服务站：

现将《慈溪市房产开发项目售楼场所建设管理专项整治工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

慈溪市住房和城乡建设局

慈溪市消防救援大队

2020年11月19日

附件

慈溪市房产开发项目售楼场所建设管理专项整治工作方案

为加强房产开发项目售楼场所建筑质量和安全监管，消除施工监管不到位、消防设施不到位、工作人员消防培训不到位等问题，进一步落实建筑领域“争平安高分”，根据《消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防监督管理规定》（公安部119号令）规定，强化安全生产“横向到边、纵向到底、实现全覆盖”工作要求，特制定本方案。

一、整治目的

规范全市房产开发项目销售场所建筑质量，提升消防安全管理能力，确保建筑领域安全生产全覆盖。

二、整治内容

（一）规范设计。销售场所未按照设计规范要求设计的；无证设计，结构和装修设计图纸不规范，缺少专项消防设计；设计委托合同不规范。

（二）规范施工。销售场所未做到按图施工的；监理单位管理不到位、隐蔽工程记录缺失、消防设施安装记录和检测合格资料缺失的；施工安全管理不到位，尤其是装修工程安全管理缺失的。

（三）规范验收。销售场所验收工作不规范的。未实施由房产公司负责的五方主体质量验收工作；验收内容缺少，未包括售楼部结构或消防安全；验收后未报建设工程安全质量管理服务站备案的。

（四）强化消防安全。销售场所从业人员培训工作不到位的；房产公司未组织售楼部从业人员消防安全培训工作，从业人员基础性消防安全知识水平低。

三、整治时间安排及措施

（一）自查整改阶段（2020年11月19日至11月底）